КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО ЕЛІЗІУМ

Інвестуйте в котеджну нерухомість в 20 хв. від Львова

Під здачу в подобову оренду управлінською компанією, з повним правом Вашої власності, яка в 2 рази вигідніша за купівлю квартири і приносить 10-12% річних.

Інвестуйте в котеджну нерухомість в 20 хв. від Львова

Переваги інвестування
в проєкт Елізіум

Капіталізація будинку 20-30% після побудови і в подальшому часі

Отримання 10-12 % річних прибутку

Будинок є вашою власнітю

Можливість самому відпочивати 1 місяць на рік

Пасивний дохід. Усім керує управлінська компанія

Вигідніше, ніж здача квартири в 2 рази

Власний актив у надійному бізнесі

Юридичний супровід угоди «під ключ»

про проєкт

1.

Проєкт передбачає будівництво на ділянці площею близько 1 га в с. Івано-Франкове, що в 20 хвилинах їзди від Львова, сучасного котеджного містечка з 10 спарених каркасних будинків та інфраструктури (лазня, басейн, івент-хол, парковка та ін.), призначених для здачі в оренду відпочиваючим.
2.

Особливість цього проєкту - це унікальна можливість для інвесторів, не тільки придбати комфортне житло, але й отримувати стабільний дохід в 10-12% річних, здаючи будинки в подобову оренду через управлінську компанію.
3.

Котеджне містечко будується в с. Івано-Франкове з чудовими краєвидами, 18 озерами та лісами, що робить його привабливим для відпочиваючих, як у вихідні дні, так і для тривалих відпусток. Завдяки зручній транспортній доступності, людям легко дістатися до містечка на громадському транспорті та автомобілі всього за 20 хвилин від оперного театру Львова.

запланована вся інфраструктура, що потрібна для комфортного приватного чи корпоративного відпочинку як на вихідні, так і на довгий час

Котеджі

Об’єкти інфраструктури

Паркінг

Паркінг у містечку спроєктований для зручності мешканців та гостей. Він пропонує достатньо місця для автомобілів, розташований близько до будинків, забезпечуючи легкий доступ. Територія буде під охороною та обладнана системою відеоспостереження для безпеки транспортних засобів.

Ресторан

Ресторан на території містечка стане зручним місцем для швидкого перекусу або затишної зустрічі. Акцентуватимемо увагу на меню, яке пропонує страви для різних смаків, як традиційних українських страв, так і в сучасній інтерпретації, а також напої. Інтер'єр створений для комфортного відпочинку, як всередині, так і на літній терасі.

Басейн

Басейн обладнаний зоною для плавання та відпочинку, він підходить як для сімейного дозвілля, так і для спортивних занять. Поруч із басейном передбачені шезлонги. Сучасна система фільтрації та систематична чистка забезпечить комфортне користування басейном.

Лазня

Лазня забезпечить відпочиваючим можливість розслабитися і оздоровитися. Також заплановані wellness-програми з пармейстром для відновлення тіла та розуму. Простір лазні включатиме: парну, душову та зону відпочинку, що створює повний комфорт.

Котедж з терасою

Йде зі зробленим ремонтом та меблями. Є власна мангальна зона. Кухня-вітальня, 2 сан вузли, 2 спальні, ґанок. Повністю готовий до здачі в оренду відпочиваючим та проживання.

Котедж без тераси

Дитячий майданчик

Дитячий майданчик буде розроблений з урахуванням потреб дітей різного віку. Він включає безпечні гойдалки, гірки, лазанки та інші розвиваючі елементи. Особлива увага приділена матеріалам — всі елементи майданчика будуть виготовлені з екологічно чистих і безпечних матеріалів.

Котедж з терасою

Івент-хол

Івент-хол котеджного містечка буде багатофункціональним простором для проведення різних заходів: від корпоративних зустрічей та конференцій до святкових подій і приватних вечірок. Простір буде оснащений сучасним технічним обладнанням, забезпечуючи відвідувачам зручні умови для організації подій.

Котедж з терасою

Отримайте детальну презентацію з генпланом, кресленнями і розрахунком дохідності

Візуалізація проєкту

Чому містечко буде привабливим для відвідувачів

Новий комплекс в сучасному дизайні всередині і зовні

Локація в тиші з 18 озерами та хвойними лісами

В 20 хвилинах від Оперного театру Львова

Зона барбекю біля кожного будинку

Басейн і лазня з процедурами

Зона для розваг дітей

Гнучкий
для використання
Івент-хол

Можливий активний спортивний відпочинок: байдарки, походи, рибалка

Вигідна інвестиційна
пропозиція від команди Елізіум

Інвестиції:

від $72 000

можливе розтермінування

Можлива оплата двома варіантами:

100%
відразу вся сума (діє знижка 2%)

Частинами
перший внесок не менше ніж 35% та виплата повної сумми до завершення будівництва

Чистий прибуток в рік:

$10 000

10-12 %

Капіталізація:

від 20%

Площа:

28-72 м2

Для Вас діють знижки:

при купівлі 2 будинків

при купівлі 3 будинків

11%

при купівлі 4 будинків

Кухня-вітальня
2 сан. вузла
2 спальні

Ґанок
Тераса на даху
Свайний фундамент

Йдуть в комплекті з меблями та ремонтом і усіма зручностями для відпочинку
Каркасні, виконані із дерева + екологічні композитні матеріали
Мангальна зона

Отримайте детальну презентацію з генпланом, кресленнями і розрахунком дохідності

Управлінська компанія бере на себе всі турботи!

Технічне обслуговування та благоустрій

Безпека та охорона

Залучення гостей

Комунальні послуги та взаємодія з постачальниками

Адміністративне управління та фінанси

Вирішення побутових та адміністративних питань мешканців

Догляд за доріжками, тротуарами, зеленими зонами та адміністративними будівлями.
Прибирання території (сезонне прибирання снігу, листя, догляд за газонами та квітниками).
Обслуговування та ремонт інженерних мереж (водопостачання, каналізація, електромережі).
Моніторинг та підтримка справності вуличного освітлення.

Організація та контроль системи охорони (цілодобовий пост охорони, відеоспостереження).
Контроль доступу на територію (шлагбауми, перепустки, охоронні патрулі).

Розробка та реалізація маркетингових кампаній через онлайн-канали та соціальні мережі для популяризації містечка.
Підтримка функціоналу сайту з інформацією про комплекс, можливістю бронювання, календарем подій та спеціальних пропозицій.
Співпраця з туристичними агентствами та онлайн-платформами для збільшення аудиторії.

Організація та контроль постачання води, електроенергії, газу та інших ресурсів.
Погодження та моніторинг умов договорів з підрядниками (вивезення сміття, обслуговування техніки).
Контроль якості наданих комунальних послуг та вирішення проблемних ситуацій.

Формування бюджету на обслуговування та утримання містечка.
Ведення фінансової документації та контроль сплати мешканцями внесків на обслуговування.
Складання звітності та інформування інвесторів про виконані роботи та витрати.

Ремонтні роботи чи усунення несправностей в будинках.
Консультації з питань проживання, правових аспектів та правил містечка.
Організація загальних зборів власників та вирішення спірних питань.

Питання, які найчастіше нам задають інвестори

Чи є право власності на будинки та землю?

Так, покупець буде мати право власності на будинок та земельну ділянку.

Який мінімальний розмір інвестицій?

Мінімальний розмір інвестицій близько 70000$, це менший будинок з площею 28 метрів.

Яка окупність інвестицій?

Інвестиції в котеджне містечко вигідніше купівлі квартири у Львові в 2 рази, очікувана окупність на рівні 10-12% річних.

Які ваші переваги над іншими котеджними містечками?

Розташування, ми знаходимось в с.Івано-Франкове, в 20 хвилинах від оперного театру Львова.
Гнучкий для використання івент-хол для тім білдінгів, конференцій, святкувань
Лазня та басейн
Можливий активний відпочинок: байдарки, походи, рибалка
Локація з 18 озерами та лісами
Новий сучасний дизайн

Яка у вас інфраструктура?

На території буде знаходитись 10 будинків, ресторан, івент-хол, басейн, лазня, дитячий майданчик, парковка.

Чи є можливість власнику відпочивати в будинку?

Так, ви зможете відпочивати протягом одного місяця в рік.

Оплата 100% чи можна частинами?

Оплату можна вносити частинами: перший внесок не менш ніж 35% та виплата повної суми до завершення будівницта (6 – 8 місяців). Перевагою повної оплати є знижки на купівлю (2%)

Чи можу я перепродати юніт?

Після завершення будівництва вашого дому, це буде ваша власність і ви звісно можете її перепродати.

Хід будівництва комплексу

Січень-березень 2025. Після завершення зовнішнього оздоблення встановлюються вікна та вхідні двері, і роботи переходять усередину. Виконується утеплення та монтаж паробар’єра для захисту від вологи, розводяться комунікації: електрика, водопровід, каналізація, вентиляція. Далі виконується чистова обробка: вирівнювання стін, монтаж теплої підлоги, плитки, ламінату, встановлення міжкімнатних дверей, розеток, освітлення, сантехніки та рушникосушок, кухні, меблів тощо.

Листопад 2024 - січень 2025. На цьому етапі здійснюється побудова основного - завершення етапу каркасів і підготовка до монтажу покрівлі. Весь каркас будинку уже зведений, змонтовано гідробар’єр для захисту конструкцій від вологи, а також виконано обрешітку та контр-обрешітку для забезпечення міцності та вентиляції даху. Наступним кроком є встановлення покрівлі з використанням фальцевих листів, що забезпечить довговічність і естетичний вигляд будівель.

Жовтень-Листопад 2024. Фундамент на змонтованих металевих палях (труби 100мм х 100 мм), занурених на глибину 1,2-1,5 м нижче за глибину промерзання. Обв'язка з бруса 150х150 Лаги підлоги 200х50. Між лагами і обв'язкою настил з дошки накритий гідробар'єром. На цій конструкції збираються зовнішні несучі стіни, тобто каркас будинку та конструкція крыши. І вже потім все накривається гідробарєром і монтується фальцевий метал та імітація бруса.

Команда

Вікторія

Засновник

Інвестор в комерційну нерухомість і бізнес проекти. лікар- пластичний хірург, власниця проекту регенеративної медицини Sorrel. Засновник української школи косметології.

Максим

Маркетолог